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Casa em Macaíba/RN com 2 quartos , Bela Vista , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Macaíba/RN!
Esta casa oferece 60,11 m² de área total e um terreno de 140 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e varanda, o imóvel está localizado em um condomínio residencial.
Aproveite o desconto de 23,05% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento ou aquisição para moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.419,83
Economia: R$ 31.580,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Macaíba/RN, com 2 quartos e 140m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 23,05% no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$137.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$105.419,83. Dado que a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado, a estratégia ideal seria:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de participar do leilão, é crucial tentar obter informações sobre a situação de ocupação do imóvel. Se possível, agendar uma visita ou obter detalhes com a imobiliária responsável.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial do segundo leilão (R$105.419,83) é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que considere o custo de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e o valor de mercado da região para imóveis similares.
  • Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, o processo de desocupação deve ser considerado. Isso pode envolver negociação amigável com os ocupantes ou, em último caso, ação judicial. O custo e o tempo para desocupação devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas. Com base na descrição (2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, varanda), um investimento em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de casas semelhantes na região de Macaíba/RN para garantir que o investimento seja rentável.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu segundo leilão, o que geralmente indica uma boa oportunidade de preço. A data do segundo leilão é 14/10/2025. É importante estar preparado para ofertar lances dentro do seu orçamento definido.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.419,83. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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