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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 50,6m² construída , Neves I , Neves - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 50,6m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em São Gonçalo, RJ, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com características funcionais e potencial de valorização.

O imóvel está em leilão extrajudicial, o que indica que é uma retomada de instituição financeira, geralmente com condições de pagamento facilitadas e possibilidade de negociação direta. A área construída é adequada para moradia confortável, com sala e cozinha integradas, e o imóvel não está informado como ocupado, o que facilita a posse imediata após arrematação.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada (nº 4119) e está localizado em uma região com boa infraestrutura urbana, o que pode atrair interessados para moradia ou investimento em aluguel. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:06
Valor: R$ 220.951,59
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:06
Valor: R$ 171.141,86
Economia: R$ 49.809,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoR$ 220.951,59, com lance inicial de R$ 220.951,59 na 1ª praça.
Praças1ª praça: 15/08/2025 às 10:00, encerramento em 15/09/2025 às 13:06.
2ª praça: 15/09/2025 às 15:00, encerramento em 22/09/2025 às 13:06.
OfertaSem lances atuais, lance inicial é o valor base para oferta.
Condição de PagamentoÀ vista, pois não aceita financiamento.
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.

Plano detalhado:

  • Monitorar o leilão desde a abertura da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Preparar recursos financeiros para ofertar lance próximo ou igual ao lance inicial, aproveitando o desconto de 23% abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar a possibilidade de aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por valor menor, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.
  • Após arrematação, providenciar a regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel com 2 quartos e 1 vaga, atraente para famílias pequenas.
  • Considerar o pagamento dos débitos pendentes (IPTU e condomínio) conforme informado, pois são de responsabilidade do comprador.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o preço abaixo do mercado e a flexibilidade do leilão extrajudicial para aquisição rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.951,59 e da 2ª praça é de R$ 171.141,86. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Residencial Parque dos Sonhos São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Sonhos São Gonçalo em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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