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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 50m² área construída , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 50,05 m² e terreno de 166,65 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em um conjunto residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo bom aproveitamento do espaço interno.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Maceió, AL, em um bairro residencial com boa infraestrutura, o que pode facilitar a valorização e a liquidez do bem. A matrícula está regularizada, o que facilita a transferência após arrematação.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, e o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público potencial de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.520,41
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 221.292,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 98.000,00 e o lance atual de R$ 107.520,41 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 98.000,00
Lance Atual (1ª Praça)R$ 107.520,41
Data do Leilão16/06/2025 às 10:00
LocalOnline via portal do leiloeiro
  • Acompanhar o leilão online para avaliar a concorrência e decidir o momento ideal para ofertar lances.
  • Considerar o valor do lance atual e preparar ofertas ligeiramente superiores para garantir a arrematação.
  • Estudar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar as opções de captação de recursos.
  • Verificar a documentação e a matrícula do imóvel (número 159768) para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar o pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação, conforme edital, para evitar perda do imóvel.
  • Considerar custos adicionais como débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Após arrematação, avaliar melhorias para valorização do imóvel, como pequenas reformas ou melhorias na área de serviço e garagem.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, especialmente para locação ou revenda após melhorias. A participação ativa no leilão e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.520,41 e da 2ª praça é de R$ 221.292,41. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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