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Casa 50,05m² com 2 dormitórios e 1 vaga na garagem , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Uma oportunidade imperdível!
Esta casa de 50,05 m² de área privativa e 126 m² de área total é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e um terraço, ela oferece tudo que você precisa para viver bem. Além disso, conta com 1 vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade para seu veículo. Localizada na Cidade Universitária em leilão de imóveis em Maceió, AL, a casa está próxima a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 126.107,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa, que possui uma avaliação de R$ 100.000,00. Considerando que o lance inicial é o mesmo valor da avaliação, é uma oportunidade de arrematar um imóvel em uma localização promissora, como a Cidade Universitária em leilão de imóveis em Maceió. A área construída de 50,05 m² e o terreno de 126 m² oferecem um bom espaço para uma família ou para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 06 de maio de 2025, às 10:00, e faria uma análise de mercado para verificar se o valor de R$ 100.000,00 é competitivo. Caso não haja lances, o segundo leilão em 13 de maio de 2025, com um valor de R$ 126.107,16, pode ser uma nova oportunidade. É importante também considerar o incremento de R$ 2.000,00, que pode ser um fator decisivo na hora de fazer o lance.

Além disso, a casa possui um IPTU de R$ 295,00, o que é relativamente baixo e pode ser um atrativo para futuros inquilinos, caso você decida alugar o imóvel. A localização e as características da casa a tornam uma boa opção de investimento, seja para moradia ou para renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (E-Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.107,16. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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