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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 50m² construída , Aldeia Da Lagoa , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 50,11 m² em terreno de 150 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma. A propriedade possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizada em imóveis Caixa em Tramandaí, RS, em um loteamento organizado, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e a participação.

Características importantes:

  • Área construída: 50,11 m²
  • Terreno: 150 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.069,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, avaliado em R$ 157.000,00, está disponível para leilão com lance inicial igual ao valor da avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição sem descontos iniciais. O leilão está ativo e o primeiro pregão ocorrerá em 16/06/2025 às 10:00, com uma segunda praça prevista para 25/06/2025, com lance mínimo de R$ 165.069,54, o que sugere que o investidor deve estar preparado para ofertar valores próximos ou superiores à avaliação para garantir a arrematação.

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 50,11 m² em terreno de 150 m², localizada em imóveis Caixa em Tramandaí/RS, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTramandaí, RS - região com potencial turístico e valorização imobiliária
Estado do imóvelNão informado, mas imóvel da Caixa geralmente requer reformas
FinanciamentoDisponível via linha SBPE, com análise prévia
PagamentoAté 2 dias após homologação

Recomendações:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor da avaliação.
  • Se não arrematar, avaliar participação na segunda praça, considerando o lance mínimo maior.
  • Verificar condições do imóvel para possíveis reformas e valorização para locação ou revenda.
  • Considerar o custo dos débitos (IPTU e condomínio) que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o pagamento conforme as condições da Caixa, incluindo possibilidade de financiamento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões turísticas, com possibilidade de financiamento e pagamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.069,54. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia Da Lagoa em Tramandaí/RS. A região de Aldeia Da Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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