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Casa Ocupada com 1 Quarto e 3 Banheiros em Leilão , Zona Nova Extensão Sul , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tramandaí!
Esta casa em leilão, localizada na Rua Parma, 420, oferece uma excelente área construída de 264m² em um terreno de 375m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com a Zona Nova Extensão Sul garante acesso a comodidades e lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:43
Valor: R$ 257.607,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a localização em imóveis de leilão em Tramandaí/RS. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$ 257.607,00, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado que o lance inicial da primeira praça é de R$ 257.607,00 com um desconto de 58% em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 613.350,00, com base em 1.5x o lance inicial).

A situação de imóvel ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no orçamento os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois permite diluir o custo total do imóvel em um longo período, tornando a aquisição mais acessível. Recomenda-se simular diferentes cenários de financiamento para entender o impacto das parcelas no fluxo de caixa mensal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições, custos e prazos.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Consultar um advogado especializado para estimar os custos e o tempo médio para desocupação do imóvel.
  • Simulação de Financiamento: Realizar simulações de financiamento com diferentes bancos para obter as melhores taxas e condições.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas estar preparado para agir caso haja oportunidade na primeira praça, sempre respeitando o orçamento definido.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.607,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Nova Extensão Sul em Tramandaí/RS. A região de Zona Nova Extensão Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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