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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 51,1m² privativos , Narita Garden , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 51,1m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões valorizadas. Localizado em condomínio residencial fechado, oferece segurança e tranquilidade. A matrícula e o IPTU estão regularizados, facilitando a transferência e evitando surpresas legais. O imóvel está situado em casas de leilão em Vargem Grande Paulista, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária, o que pode garantir uma boa liquidez futura.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que amplia o público comprador e facilita a negociação. O edital prevê prazos claros para pagamento, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, tornando a aquisição acessível para diferentes perfis de compradores. A documentação disponível, como edital e matrícula, está acessível para análise detalhada.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com boa localização, documentação em ordem e condições facilitadas de pagamento, seja para moradia ou para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 335.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 201.000,00
Economia: R$ 134.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 335.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O primeiro leilão está marcado para 21/07/2025 às 10:00 e o segundo para 24/07/2025 às 10:00, o que permite planejar a estratégia de lance com calma.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um valor reduzido de R$ 201.000,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, isso amplia o mercado potencial de compradores, facilitando a revenda ou locação futura. A localização em condomínio residencial fechado em casas de leilão em Vargem Grande Paulista é um ponto positivo para valorização e segurança.

Recomendo também analisar a documentação disponível (edital e matrícula) para garantir que não haja pendências legais ou financeiras. A ausência de dívidas explícitas e a regularidade do IPTU são pontos favoráveis.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 335.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 335.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 201.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída51,1 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoVargem Grande Paulista - SP
FinanciamentoSBPE Caixa

Em resumo, a recomendação é monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Narita Garden em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Narita Garden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista fica no condomínio Residencial Susanna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vargem Grande Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Susanna em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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