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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 51,37m² construída , Pedregal , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 51,37m² em terreno de 130m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A propriedade possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto básico.

O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Novo Gama, GO, em um bairro residencial tranquilo, o que pode facilitar a locação ou revenda.

Características importantes:

  • Área construída: 51,37m²
  • Terreno: 130m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial moderado, podendo ser reformado para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 130.871,48
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 110.079,77
Economia: R$ 20.791,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 127.000,00 e está sendo ofertado inicialmente por R$ 130.871,48 no primeiro leilão, com um segundo leilão previsto para 25/06/2025 com valor reduzido para R$ 110.079,77. Como investidor, a estratégia recomendada seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área construída de 51,37m² e terreno de 130m², o imóvel é compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação. A ausência de IPTU e condomínio reduz custos fixos, tornando-o atrativo para locatários.

Passos recomendados:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação e condições do imóvel, incluindo visita presencial para avaliar estado físico.
2. Participação no leilãoProgramar ofertas para o segundo leilão, aproveitando o valor reduzido e o prazo até 25/06/2025.
3. Aquisição e reformaApós arremate, realizar pequenas reformas para valorização e adequação ao mercado local.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revenda para lucro rápido.

Este imóvel não possui dívidas de IPTU ou condomínio, e o pagamento pode ser feito à vista ou financiado via linha SBPE, o que amplia o público comprador. A análise de crédito prévia é recomendada para garantir aprovação rápida.

Resumo: Aproveitar o segundo leilão para oferta, planejar reforma leve e buscar retorno via locação ou revenda. O imóvel é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.871,48 e da 2ª praça é de R$ 110.079,77. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedregal em Novo Gama/GO. A região de Pedregal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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