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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 51,45m², desocupada , São Francisco De Assis , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 51,45 m², situada em um terreno de 107,68 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A localização em apartamentos leilão em Belford Roxo, bairro São Francisco de Assis, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 51,45 m²
- Terreno com 107,68 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Imóvel desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)

O imóvel está disponível para venda com valor mínimo de R$ 87.233,99, representando um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 149.000,00, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.846,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e o perfil do imóvel. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 149.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 87.233,99 (desconto de 41,45%)
Área Construída51,45 m²
Terreno107,68 m²
Quartos2
Garagem1 vaga

Plano de ação:

  • Esperar a licitação aberta em 14/08/2025 para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização, como pintura, reparos na área de serviço e cozinha, para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou jovens casais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do bairro São Francisco De Assis em apartamentos leilão em Belford Roxo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa considerando esses custos.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez no mercado de Belford Roxo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.846,76. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco De Assis em Belford Roxo/RJ. A região de São Francisco De Assis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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