Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e varanda, 69m² construída
Santa Teresa, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 48.180,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Américo, Nº 202, Bairro Jardim Brasil, Belford Roxo/RJ, CEP: 26193-060
Área:
69.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro e uma varanda, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Com uma área construída de 69,05 m² em um terreno de 360 m², proporciona espaço suficiente para lazer e ampliação futura. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel é 5.962 e a inscrição municipal é 399130. O imóvel está localizado no bairro Jardim Brasil, em Belford Roxo, RJ, com endereço completo na Rua Doutor Américo, nº 202.
O valor avaliado do imóvel é de R$ 146.000,00, com um desconto significativo de 67% no lance mínimo, que é de R$ 48.180,00. O imóvel está em processo de leilão, com opções de pagamento à vista ou parcelado diretamente com o vendedor, facilitando a aquisição.
É importante destacar que o comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e financeiras, incluindo a análise jurídica completa e a possível existência de ações judiciais relacionadas, como a ação nº 2011.51.01.002724-1. Além disso, as despesas com escritura, registro, impostos e taxas são de responsabilidade do comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 48.180,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 295.556,60 (613.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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