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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 51,4m² construída , Cantagalo , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,4 m² e terreno de 140 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 74.146,96 e avaliação de R$ 128.000,00, indicando um potencial desconto significativo para aquisição.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento e débitos associados, que ficam a cargo do comprador, incluindo tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação. A localização em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, é estratégica para quem busca imóveis em cidades do interior com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o lance inicial de R$ 74.146,96 frente à avaliação de R$ 128.000,00, o que representa um desconto atrativo. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao lance inicial, tornando-o uma boa oportunidade para compra na primeira praça.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento (17/07/2025 às 10h00) para avaliar se surgem lances concorrentes que possam elevar o preço.
  • Preparar o capital para o lance à vista, pois o edital indica que o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, e o valor do lance inicial é acessível.
  • Verificar detalhadamente o edital e documentos, especialmente a matrícula do imóvel, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Considerar a possibilidade de uso do imóvel para moradia ou aluguel, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que atende a demanda de famílias pequenas.
  • Planejar o pagamento dos débitos e eventuais reformas para valorização do imóvel após a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance InicialR$ 74.146,96
Área Construída51,4 m²
Terreno140 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Localizaçãocasas de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo valor inicial, desde que o comprador esteja atento às condições do leilão e às responsabilidades financeiras pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cantagalo em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Cantagalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Bougainville Campos dos Goytacazes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bougainville Campos dos Goytacazes em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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