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Casa com 2 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Goitacazes , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa no Residencial Jardim Primavera oferece 51,4 m² de área construída em um terreno espaçoso de 140 m². Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para quem busca seu primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 110.656,13
Economia: R$ 59.343,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 275 - Casa em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ:

Este imóvel, com lance inicial de R$170.000,00 e avaliação de R$135.000,00, apresenta uma discrepância interessante entre o lance inicial e a avaliação. A avaliação de R$135.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser inferior ao lance inicial, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado se a disputa não for acirrada.

Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$170.000,00, pode ser arriscada devido à diferença para a avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$110.656,13, parece ser mais atrativa, pois está significativamente abaixo da avaliação. Recomendo focar na segunda praça para maximizar o potencial de valorização.
  • Valor Máximo de Lance: Com base na avaliação de R$135.000,00, um valor máximo de lance de R$125.000,00 seria prudente para garantir uma margem de lucro. É crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes para refinar este valor.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance final, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) na região de Campos dos Goytacazes. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a definir um lance competitivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Observações Adicionais:

  • O imóvel possui 51,4 m² de área construída e 140 m² de terreno, o que oferece um bom espaço externo.
  • A localização em Campos dos Goytacazes/RJ pode ser um fator positivo, dependendo do desenvolvimento da região.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo com l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.656,13. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Goitacazes em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Goitacazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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