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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 52,51m² construída , Bela Vista , Nossa Senhora Da Gloria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 52,51 m² e terreno de 143,67 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em bairro Bela Vista, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. O imóvel está situado em Nossa Senhora da Glória, SE, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e ofício.

O IPTU está identificado, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo para o comprador.

É importante destacar que o imóvel aceita condições de pagamento específicas, que devem ser consultadas, e que o comprador será responsável por eventuais débitos como IPTU e condomínio. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 140.000,00 e a ausência de lances atuais, o que indica potencial para arremate abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise DocumentalRevisar edital, matrícula e condições de pagamento disponíveis nos links oficiais da Caixa.Garantir segurança jurídica e entender obrigações financeiras.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar estado físico do imóvel.Confirmar condições reais e identificar possíveis reparos necessários.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar custos adicionais como IPTU e taxas.Evitar surpresas financeiras pós-arremate.
4. Participação no LeilãoAcompanhar o leilão online, iniciando lances na primeira praça.Maximizar chances de arremate com preço competitivo.
5. Pós-ArremateUtilizar assessoramento da Caixa para regularização e transferência.Agilizar posse e possível revenda ou uso do imóvel.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para famílias pequenas ou para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A localização em Nossa Senhora da Glória, SE, e o terreno de 143,67 m² oferecem espaço e potencial de valorização. A ausência de lances atuais sugere que o preço inicial pode ser competitivo, tornando o investimento atraente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Nossa Senhora Da Gloria/SE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Da Gloria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Da Gloria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Da Gloria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Da Gloria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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