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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 52m² , Cid Ind Itapissuma , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída e do terreno são iguais, com 52,16 m², o que indica que a casa ocupa todo o terreno, facilitando a manutenção. A propriedade está localizada em imóveis Caixa em Itapissuma, PE, em um bairro industrial, o que pode ser interessante para quem busca proximidade com áreas comerciais e industriais.

Características importantes:
- Área privativa e terreno de 52,16 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas

Essas características tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação, com potencial para valorização moderada devido à localização e tamanho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.164,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo de R$ 78.201,87, que representa um desconto significativo de 42,07%. Isso indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 2303 e a inscrição imobiliária 01500070066004, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Considerar o uso do imóvel para locação, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas ou trabalhadores da região industrial.
  • Planejar melhorias simples para valorizar o imóvel, como pintura e manutenção da área de serviço e cozinha, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance MínimoR$ 78.201,87 (42,07% desconto)
Área Construída52,16 m²
Quartos2
Vagas1
Localizaçãoimóveis Caixa em Itapissuma, PE
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo capital inicial, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em regiões industriais. A primeira praça é o momento ideal para aquisição, e a documentação deve ser cuidadosamente analisada para evitar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.164,26. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cid Ind Itapissuma em Itapissuma/PE. A região de Cid Ind Itapissuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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