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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 48,95m² construída, desocupada , Mangabeira , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 48,95 m² em um terreno amplo de 1.332,27 m². Possui áreas funcionais como área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço externo. A localização em Mangabeira, apartamentos leilão em Itapissuma, Pernambuco, proporciona um ambiente tranquilo e residencial.


Características principais:
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 48,95 m²
• Terreno amplo de 1.332,27 m²
• Espaço para área de serviço e terraço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.074,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 97.500,00 e o lance mínimo de R$ 47.109,79, que representa um desconto significativo de 51,68%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Condição de PagamentoPagamento exclusivamente à vista, portanto, preparar capital próprio para a aquisição rápida.
Potencial de ValorizaçãoCom base na área construída e terreno amplo, há possibilidade de valorização com pequenas reformas ou melhorias no terreno.
Uso do ImóvelDestinar para aluguel residencial, aproveitando a demanda por casas com 2 quartos em áreas residenciais de apartamentos leilão em Itapissuma.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Além disso, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reparos. A localização em Mangabeira pode atrair locatários que buscam tranquilidade e espaço, especialmente famílias pequenas. A estratégia de compra na primeira praça com pagamento à vista permite um bom poder de negociação e menor concorrência.

  • Preparar recursos financeiros para lance mínimo.
  • Planejar reformas leves para valorização rápida.
  • Estudar o mercado local para definir valor de aluguel competitivo.
  • Considerar custos extras para evitar surpresas financeiras.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.074,71. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Itapissuma/PE. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
Sim, este imóvel em leilão em Itapissuma fica no condomínio Rua virgilina Francisca da Conceição. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapissuma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua virgilina Francisca da Conceição em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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