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Casa 2 quartos com 1 vaga e 53,47m² área útil, desocupada , Vila Isabel , Tres Rios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 53,47m², situada em Vila Isabel, apartamentos leilão em Tres Rios - RJ. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e estrutura básica. A área do terreno é de 80,92m², oferecendo espaço externo adicional. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.795,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Vila Isabel, apartamentos leilão em Tres Rios - RJ. O valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 37,06% sobre a avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade de compra à vista. Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto e o valor mínimo de R$ 130.795,84.
  • Realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro.

É importante observar que o pagamento deve ser à vista, o que exige capital disponível. O imóvel não possui dívidas explícitas e está com averbação em tratamento, o que deve ser acompanhado para evitar problemas legais. A área construída e terreno são adequadas para o perfil residencial, e a ausência de financiamento indica que a compra será direta, simplificando o processo.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 207.802,66
Valor MínimoR$ 130.795,84
Área Construída53,47 m²
Área do Terreno80,92 m²
Quartos2
Vagas1

Este planejamento visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e a estrutura do imóvel para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tres Rios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tres Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tres Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tres Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.795,84. Para arrematar imóveis em leilão em Tres Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tres Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Tres Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Tres Rios/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tres Rios. Confira outros imóveis em leilão em Tres Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Tres Rios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tres Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tres Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tres Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tres Rios está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tres Rios.
Sim, este imóvel em leilão em Tres Rios fica no condomínio Residencial Alta Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tres Rios, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alta Ville em Tres Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tres Rios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tres Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tres Rios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tres Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tres Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tres Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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