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Casa com 2 quartos em Praia Grande/SP , Anhanguera , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área total de 53,35 m². Localizada no bairro Mirim, em condomínio fechado (Res. Aguapehu XIX), com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no litoral paulista. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente lance inicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 295.717,15
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 234.336,63
Economia: R$ 61.380,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$234.336,63 e um valor de avaliação de R$295.717,15. A primeira praça encerra em 10/11/2025 com lance inicial de R$234.336,63, sendo que a data de abertura para lances é 03/11/2025 às 10:00. O incremento mínimo é de R$500,00.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial online da Caixa Econômica Federal, e que a segunda praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão desde a abertura para lances em 03/11/2025.
  • Análise de Lances: Observar a movimentação de lances na primeira praça. Se houver muitos lances ou se o valor se aproximar da avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Planejar um lance para a segunda praça (a partir de 10/11/2025), visando um valor abaixo do lance inicial da segunda praça, mas que ainda represente um bom negócio. Um lance entre R$200.000,00 e R$220.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado local e da concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis para download, para verificar quaisquer pendências ou ônus.

Este imóvel, com 2 quartos e área útil de 45,71 m², em imóveis de leilão em Praia Grande, pode ser uma excelente oportunidade de investimento ou moradia, especialmente se adquirido em um valor vantajoso na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.717,15 e da 2ª praça é de R$ 234.336,63. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anhanguera em Praia Grande/SP. A região de Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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