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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² construída, desocupada , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 53,11 m² em um terreno de 180,35 m², oferece espaço suficiente para personalização e ampliação. A localização em Vertente, imóveis Caixa em Horizonte-CE, proporciona um ambiente tranquilo e acessível. A casa conta com sala e cozinha integradas, facilitando a convivência e o aproveitamento do espaço.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que atendam às condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.438,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 47% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O valor mínimo de venda está abaixo do valor de avaliação, o que indica potencial para aquisição abaixo do preço de mercado.
  • Verificar condições de pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o leque de compradores potenciais, facilitando uma futura revenda ou locação.
  • Reforma e valorização: Com 53,11 m² construídos e terreno de 180,35 m², há espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar o valor do imóvel.
  • Locação: A casa com 2 quartos e 1 vaga é adequada para famílias pequenas, podendo ser facilmente locada, gerando renda passiva.
  • Documentação e regularização: Confirmar a matrícula 8180 e a averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 153.000,00
Valor MínimoR$ 81.214,01
Desconto46,92%
Área Construída53,11 m²
Terreno180,35 m²
Quartos2
Vagas1

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça, realizar eventuais melhorias para valorização e considerar a locação para geração de renda. A documentação está aparentemente regular, o que reduz riscos. A localização em imóveis Caixa em Horizonte-CE pode atrair interessados locais, tornando o imóvel uma boa oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.438,95. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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