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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 53.20m² construídos , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 53.20m² em um terreno de 300m² proporciona espaço para expansões ou melhorias, potencializando o valor. Localizada em uma região com boa infraestrutura, ela pode gerar renda via locação ou revenda rápida. Características como área de serviço e garagem adicionam praticidade, atraindo inquilinos ou compradores. Com desconto significativo no valor mínimo, é uma aquisição acessível para reformas e revenda, garantindo retorno financeiro sólido em médio prazo.
Considere a análise de custos operacionais para maximizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.848,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os dados disponíveis. O valor de avaliação é de R$ 91.388,01, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 52.906,15, o que sugere uma entrada acessível com potencial de lucro. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o preço cairá ainda mais ou se há competição. Se o lance inicial não atrair muitas ofertas, eu consideraria entrar na disputa, mas apenas após uma due diligence completa.

Primeiramente, eu avaliaria o imóvel fisicamente para confirmar as condições: com 2 quartos, 1 banheiro e 53.20m² construídos em um terreno de 300m², há espaço para reformas que aumentem o apelo, como modernizar a cozinha e o banheiro, ou adicionar elementos como um terraço funcional. Isso poderia elevar o valor rapidamente. Em seguida, eu analisaria os custos operacionais, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em zero no momento, mas preparando um orçamento para possíveis despesas iniciais.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reparos na área de serviço ou garagem, visando um custo-benefício positivo.
  • Passo 2: Avaliar o mercado local em imóveis Caixa em Altos-PI, verificando a demanda por imóveis semelhantes para planejar aluguel ou revenda.
  • Passo 3: Considerar o financiamento: como o imóvel é da Caixa e menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu usaria capital próprio para evitar complicações, mas exploraria se há opções de financiamento externo pós-compra.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar a primeira praça e monitorar por 1-2 semanas para ver lances; se não houver movimento, ofertar no valor mínimo.
Investimento inicialAlocar R$ 52.906,15 para o lance, mais 10-20% para reformas, totalizando cerca de R$ 63.000,00.
Estratégia de saídaAlugar por pelo menos 2 anos para recuperar o investimento, ou revender após melhorias para um lucro de 20-30%.

Por fim, eu recomendaria diversificar o portfólio com este imóvel, mas apenas se ele representar menos de 30% dos ativos totais, para mitigar riscos. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.848,54. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
Sim, este imóvel em leilão em Altos fica no condomínio Primavera Point. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Primavera Point em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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