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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 55,35m² construída , Centro , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída e do terreno é de 55,35 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel compacto e funcional. O imóvel está localizado em Tanguá, RJ, uma cidade com potencial de valorização e boa qualidade de vida.

O IPTU está identificado pelo código 243541167068900 e a matrícula do imóvel é 2277 no Ofício 1, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com boa estrutura e localização, com possibilidade de uso imediato ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 103.704,06 e a data do leilão marcada para 01/07/2025 às 10h00, o investidor deve planejar sua participação focando na primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.

Como o imóvel possui 55,35 m² de área construída e terreno, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda mensal estável.

Recomenda-se:

  • Estudar o mercado imobiliário local em Tanguá/RJ para avaliar a demanda por imóveis similares.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão aceite apenas lance à vista, para planejamento financeiro.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, mas devem ser estimados no orçamento.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 103.704,06, com incremento mínimo de R$ 6.000,00 para cobrir concorrentes.
  • Acompanhar o leilão online no site LEILOESBRASIL.COM.BR para atualizações e possíveis propostas parceladas, mesmo que não aceitas neste lote.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto com potencial de valorização e uso imediato, especialmente se arrematado na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tangua/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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