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Casa Ocupada com Amplo Terreno em Tanguá/RJ , Duques , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Tanguá/RJ!
Este imóvel oferece um amplo terreno de 3.000m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão.
A casa possui 157,19m² de área construída, com a possibilidade de personalização.
Localizado em uma área promissora, é uma excelente opção para investidores ou para quem deseja construir um lar com mais privacidade e conforto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:03
Valor: R$ 151.515,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tanguá/RJ apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua área de terreno de 3.000m², que permite diversas possibilidades de uso e valorização. Considerando que o leilão encerra em 18/11/25 às 11h03, e o lance inicial é de R$ 151.515,00, com um desconto de 69% em relação ao valor de avaliação (a ser inferido), esta pode ser uma excelente oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e todos os documentos anexos (condições de venda, minuta de compromisso e escritura) para entender todas as obrigações, custos e prazos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Como mencionado nas observações, a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como eventuais tributos retroativos, ficarão a cargo do arrematante. É fundamental obter orçamentos detalhados para essas regularizações junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Visitação e Vistoria: Embora o HTML indique que não há visitação, é essencial tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação interno do imóvel. Se possível, contratar um profissional para uma vistoria prévia ou análise de fotos detalhadas seria prudente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, a estratégia de lance deve considerar o valor de mercado após a regularização e desocupação. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance inicial, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, dependendo da urgência e do potencial de retorno.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização documental e na desocupação do imóvel. A área de terreno pode ser utilizada para construção de novas unidades, exploração comercial ou lazer, dependendo do zoneamento local e do investimento pl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.515,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Duques em Tangua/RJ. A região de Duques possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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