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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55,5m² construída, desocupada , Sao Felix Pioneiro , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 55,5 m² em um terreno de 168,75 m². Localizado em bairro residencial de imóveis Caixa em Marabá, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel. A casa possui sala e cozinha, configurando um ambiente funcional e confortável. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.317,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Valor de avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 141.000,00 e lance mínimo de R$ 81.772,82, representando um desconto significativo de 42,01%. Isso indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência em parcelamentos.
  • Localização e características: Casa com 2 quartos e 1 vaga em bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes e profissionais.
  • Praça do leilão: Como não há datas explícitas de praças, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances adicionais.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. AquisiçãoRealizar lance no valor mínimo ou próximo para garantir o imóvel com desconto.
    2. RegularizaçãoVerificar documentação e possíveis pendências para evitar surpresas.
    3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e atrair locatários.
    4. LocaçãoDestinar para aluguel residencial, visando renda mensal estável.
    5. Venda futuraAcompanhar valorização do bairro para possível venda com lucro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda. A análise cuidadosa das condições do leilão e documentação é essencial para garantir segurança no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.317,07. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Felix Pioneiro em Marabá/PA. A região de Sao Felix Pioneiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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