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Residência em Nova Marabá PA com 600m² de Terreno , Vila Militar Pres. Castelo Branco , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em Nova imóveis de leilão em Marabá!
Esta residência oferece um amplo terreno de 600m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Vila Militar Pres. Castelo Branco, a propriedade está em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar ou para investidores que buscam um imóvel com boa metragem em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 422.491,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em Nova imóveis de leilão em Marabá - Lote 044

Este imóvel, com área total de 600m², apresenta um lance inicial de R$ 422.491,32. Considerando que o leilão está em andamento e o status é 'Aberto', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira. No entanto, a data de encerramento do leilão é 09/10/2025 às 09h00, o que indica que a primeira praça ainda está ativa.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Nova Marabá, PA, em uma área residencial (Vila Militar Pres. Castelo Branco). A cidade de Marabá tem apresentado crescimento, o que pode indicar potencial de valorização imobiliária.
  • Metragem: 600m² de área total é um diferencial significativo, permitindo expansões ou projetos paisagísticos.
  • Preço: O lance inicial de R$ 422.491,32 precisa ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar o potencial de lucro. Sem o valor de mercado explícito, é crucial fazer uma pesquisa local.

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar que, após a compra, ainda permita uma margem de lucro razoável (considerando custos de reforma, impostos e taxas), pode-se considerar um lance.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Se a primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça (se houver) geralmente oferece um desconto. É fundamental ter o capital ou financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. O valor de R$ 422.491,32 pode ser um ponto de partida para um investimento em reforma que agregue valor ao imóvel, visando uma revenda com lucro ou locação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.491,32. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Militar Pres. Castelo Branco em Marabá/PA. A região de Vila Militar Pres. Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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