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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 55.63m² construída , Estivas , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 55.63m² e terreno de 200m² proporcionam espaço para personalizações, como expansão ou jardim, aumentando o potencial de valorização. Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente. Com desconto de 42.86% no lance inicial, o investimento inicial é acessível, e a estrutura inclui sala, cozinha e área de serviço, facilitando a locação. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso imediato após aquisição.
Para maximizar retornos, avalie reformas simples para elevar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando aluguéis ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 64.571,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 64.571,15 na primeira praça, que parece acessível, e esperaria pela data de licitação em 15/07/2025 às 10h00 para monitorar a concorrência. Se o lance permanecer baixo, eu participaria na primeira praça para evitar disputas intensas, mas se houver muitas ofertas, eu poderia aguardar uma possível segunda praça, embora não esteja listada, para potencialmente conseguir um preço melhor.

Em termos de aquisição, eu usaria recursos próprios, conforme mencionado nas formas de pagamento, para evitar complicações com financiamentos. Após a compra, eu investiria em reformas leves, como melhorar o Wc e a cozinha, dado que a área construída é de 55.63m² e o terreno de 200m² oferece espaço extra para expansão, como um jardim ou área de lazer, o que poderia aumentar o valor do imóvel rapidamente.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para verificar a integridade estrutural, especialmente nos 2 quartos e área de serviço, garantindo que não haja custos inesperados.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em ofertas de leilão em Extremoz-RN para estimar o potencial de aluguel, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
  • Passo 3: Planejar a locação ou venda: Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias, então eu alugaria para gerar renda imediata ou vender após valorização.
AspectoPlano de Ação
Lance e PraçasEntrar na primeira praça com um lance acima do mínimo para garantir aquisição, monitorando o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas eu definiria um limite pessoal).
Manutenção e MelhoriaInvestir até 10-15% do valor de avaliação em reformas para elevar o apelo, como pintura e atualizações nos banheiros, visando aluguéis de R$ 1.000-1.500/mês com base em estimativas regionais.
Risco e SaídaMitigar riscos como dívidas de condomínio (responsabilidade do comprador) através de uma reserva financeira, e planejar saída em 2-5 anos via venda ou aluguel de longo prazo.

No geral, eu visaria transformar esta propriedade em uma fonte de renda passiva, alugando-a para moradores locais e monitorando o mercado para uma possível revenda quando o valor subir, sempre priorizando uma estratégia de baixo risco com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estivas em Extremoz/RN. A região de Estivas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Loteamento Central Parque Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Central Parque Clube em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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