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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 55.72m² construídos , Chacara Sao Jorg , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua localização em área residencial, oferecendo 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel ou revenda. A área de 180m² de terreno permite expansões futuras, enquanto a construção de 55.72m² é compacta e de baixa manutenção. O valor mínimo de R$ 75.305,50 representa um desconto atraente de 42%, potencializando retornos rápidos. Considere a proximidade de serviços urbanos em apartamentos leilão em Luziânia, que pode aumentar o valor ao longo do tempo.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para maximizar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.874,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Luziânia, Goiás, eu começaria avaliando o potencial de valorização com base no desconto de 42% sobre a avaliação de R$ 130.000,00, tornando o lance inicial de R$ 75.305,50 uma entrada acessível. Eu monitoraria a primeira praça do leilão, programada para uma data padrão, para decidir se entro com uma oferta inicial ou espero por possíveis reduções em praças subsequentes, embora não haja datas específicas aqui.

Primeiro, eu revisaria os documentos como a matrícula para garantir que não haja complicações legais, dado que a averbação está em tratamento. Com 2 quartos e 1 vaga, este imóvel se encaixa bem para aluguel residencial, possivelmente gerando renda mensal. Eu calcularia custos operacionais, como o IPTU estimado em 0.00 (ausente), e o condomínio também em 0.00, o que mantém os gastos baixos inicialmente.

  • Análise de custos: O lance de R$ 75.305,50 é o ponto de partida; eu alocaria um orçamento para reformas, focando na cozinha e sala para aumentar o apelo.
  • Estratégia de venda/aluguel: Após aquisição, eu poderia alugar por cerca de R$ 1.000,00 mensais, baseado em valores locais, para cobrir despesas e gerar lucro.
PassoAção
1Verificar documentos e realizar vistoria física.
2Avaliar o mercado local para preços de aluguel.
3Entrar no leilão na primeira praça se o lance estiver competitivo.
4Planejar reformas para valorizar o imóvel antes de revenda.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui é um bem completo. O uso de FGTS como pagamento é uma vantagem, mas não como financiamento, então eu usaria recursos próprios para maior flexibilidade. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.874,41. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Sao Jorg em Luziânia/GO. A região de Chacara Sao Jorg possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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