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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, 58,28 m² construída , Parque Alvorada I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 58,28 m² de área construída em um terreno de 150 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um condomínio, o que pode agregar segurança e valorização ao imóvel. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está registrada no Ofício 2, número 47847, garantindo a regularidade documental do imóvel.


O imóvel aceita lances à vista, inclusive com recursos do FGTS, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. A localização em Luziania/GO, em um bairro residencial, pode ser atrativa para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 50.041,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 82.587,98 e o lance inicial de R$ 50.041,74, que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está aberto para lances e o valor inicial está abaixo da avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro.

Considerando a área construída de 58,28 m² e o terreno de 150 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar o valor médio de aluguel e venda de imóveis similares na região de Luziania/GO para confirmar a atratividade do investimento.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão no portal do leiloeiro www.oesteleiloes.com.br, garantindo participação ativa para aproveitar o lance inicial vantajoso.
OfertaRealizar lance próximo ao valor inicial para maximizar a chance de arremate, considerando o limite do orçamento e o potencial de valorização.
Regularização e DocumentaçãoApós arremate, providenciar a transferência da matrícula 47847 no Ofício 2 para garantir a segurança jurídica do imóvel.
Reformas e MelhoriasAvaliar necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de locação ou revenda.
Locação ou VendaDefinir estratégia de rentabilização, seja por locação para renda mensal ou venda futura com valorização.
  • Importante: O imóvel está disponível para pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, o que facilita a aquisição.
  • O IPTU está zerado, reduzi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.041,74. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada I em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. 28 - Mansões Prec Estrela Dalva IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 28 - Mansões Prec Estrela Dalva IV em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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