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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 55.86m² construída , Recanto Dourado , Currais Novos - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 55.86m² em um terreno de 140.22m² oferece espaço para melhorias, potencializando o valor.
Localizada em zona central, facilita o acesso a serviços, o que pode aumentar a demanda. Evite custos extras como dívidas, já que o imóvel está averbado. Considere reformas simples para elevar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.793,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 42.409,17, que representa um desconto significativo de 46,99% sobre a avaliação de R$ 80.000,00, tornando-a atraente para uma compra inicial. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento ideal para arremate com o lance inicial baixo, minimizando riscos.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente para confirmar as condições: com 2 quartos, 1 banheiro e 55.86m² construídos, há potencial para reformas simples que poderiam aumentar o valor de revenda. Por exemplo, investir em atualizações na cozinha e terraço para atrair inquilinos de médio prazo.

  • Análise financeira: Calcule o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas verifique localmente) e condomínio (também 0.00 estimado). Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios para evitar juros.
  • Estratégia de saída: Após a compra, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, com base no bairro central, que sugere boa localização. Em uma tabela, eu delinearia:
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça com lance inicialImediato
2. ReformasInvestir em melhorias nos quartos e garagem1-3 meses
3. AluguelColocar no mercado locatício3-6 meses
4. RevendaMonitorar mercado para venda com lucro6-12 meses

Por fim, eu monitoraria o mercado local em apartamentos leilão em Currais Novos para tendências de valorização, evitando compromissos que não sejam 100% do imóvel. Essa abordagem garante retorno sólido sem pressa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Currais Novos/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Currais Novos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Currais Novos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Currais Novos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.793,69. Para arrematar imóveis em leilão em Currais Novos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Currais Novos no edital oficial. Imóveis de leilão em Currais Novos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dourado em Currais Novos/RN. A região de Recanto Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Currais Novos. Confira outros imóveis em leilão em Currais Novos.
Para participar de leilões de imóveis em Currais Novos/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Currais Novos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Currais Novos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Currais Novos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Currais Novos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Currais Novos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Currais Novos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Currais Novos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Currais Novos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Currais Novos/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Currais Novos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Currais Novos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Currais Novos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Currais Novos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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