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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 55m² construída , Setor Central , Arenópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 55,09 m² em um terreno de 157,86 m². Localizado no Setor Central de apartamentos leilão em Arenópolis, GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.


Aspectos importantes: O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.529,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 97.000,00 e o lance mínimo de R$ 45.529,11, que representa um desconto significativo de 53,06%. A primeira praça do leilão é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de retorno.

Recomendo aguardar a primeira praça para ofertar um lance próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça, que pode ter condições ainda mais vantajosas.

Além disso, considere os seguintes pontos para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor Central, apartamentos leilão em Arenópolis - GO, área com potencial de valorização moderada
Estado do imóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, área construída de 55,09 m²
Condições de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos menores que R$ 1.000 sob responsabilidade do comprador

Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação. A casa pode atender a famílias pequenas ou ser destinada a aluguel residencial, gerando renda passiva. Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra com desconto relevante, baixo custo inicial e potencial para valorização, sendo recomendável a participação ativa nas praças iniciais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arenópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.529,11. Para arrematar imóveis em leilão em Arenópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Arenópolis/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenópolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arenópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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