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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 56,55m² construída , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 56,55 m² e terreno de 216,9 m², localizada em bairro Paiaguas, ofertas de leilão em Várzea Grande (MT).
Importante: imóvel possui ação judicial para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. IPTU registrado e matrícula no cartório local.
Benefícios: condições de pagamento específicas, assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário e venda online facilitada pela Caixa Econômica Federal.
Recomenda-se visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 56,55 m² em um terreno de 216,9 m², localizado em ofertas de leilão em Várzea Grande (MT). O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 135.000,00 e sem lances registrados até o momento, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, pois o imóvel ainda não recebeu lances e pode haver possibilidade de arremate com desconto maior na segunda praça. É importante considerar que o imóvel possui ação judicial para regularização, que será de responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Recomendo realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. Além disso, verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento específicas para este imóvel, pois a Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, o que pode facilitar o processo de regularização e venda futura.

Após a arrematação, planeje a regularização da documentação e possíveis reformas para valorização do imóvel. A localização em bairro Paiaguas, Várzea Grande, pode atrair locatários ou compradores interessados, possibilitando retorno via aluguel ou revenda.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída56,55 m²
Terreno216,9 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 135.000,00
Praças1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025
CondiçãoAção judicial para regularização

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo do lance mínimo, realizar visita e análise jurídica, e planejar regularização e valorização para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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