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Casa com 2 quartos em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Viii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

QUADRA 114,N. SN CS 02, LT 13, QD 114, R GOIANIA, PARQUE ESTRELA DALVA VIII - CEP: 72822-490, LUZIANIA - GOIAS
Luziânia GO

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Luziânia-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 56,29m², em um terreno de 150m². Localizada no Parque Estrela Dalva VIII, a casa está próxima a comodidades essenciais.
A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição.
As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, com a Caixa cobrindo valores que excedam 10% da avaliação do imóvel. Tributos também são de responsabilidade do comprador.
Não perca a chance de investir neste imóvel!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. . FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).  REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia-GO, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 92.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 50.597,41, representando um desconto considerável de 45%. A área construída é de 56,29m² e o terreno possui 150m².

Considerando a modalidade de venda ser Compra Direta e o pagamento exclusivamente à vista, o foco principal para um investidor seria a liquidez e a agilidade na transação. A ausência de financiamento direto pela Caixa pode ser um ponto de atenção, exigindo que o comprador tenha o capital necessário ou acesso a crédito de outras instituições financeiras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Estrela Dalva Viii, Luziânia-GO. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias na propriedade. O valor de R$ 50.597,41 como lance inicial sugere que o imóvel pode necessitar de investimentos. Obter orçamentos para possíveis reformas é crucial.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação. Se for locação, pesquisar a demanda por aluguel na área e os valores praticados. Se for revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação.
  • Análise de Documentação: Embora a matrícula esteja disponível, é recomendável uma análise jurídica detalhada para garantir que não haja pendências ou ônus ocultos que possam afetar a propriedade ou a futura transação.
  • Negociação: Dado que o valor mínimo é R$ 50.597,41, pode haver margem para negociação, especialmente se o imóvel não for vendido na primeira oportunidade. Monitorar o interesse de outros compradores pode ser uma tática.

A responsabilidade do comprador sobre condomínio (acima de 10% da avaliação) e tributos deve ser incluída no cálculo do investimento total. Comprar este imóvel à vista, com um bom plano de ação e pesquisa de mercado, pode ser uma excelente oportunidade de investimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.597,41. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Viii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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