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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 57,81m² construída , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 57,81m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. A propriedade está situada em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida.


O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e segurança jurídica da compra. Além disso, aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, ampliando as possibilidades de aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário.


O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 133.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, com segunda praça prevista para 24/07/2025. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.966,57
Economia: R$ 12.033,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025, para tentar arrematar o bem por um valor próximo ao lance inicial de R$ 133.000,00. Considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00, o lance inicial está alinhado com o valor de mercado estimado, o que reduz riscos de superavaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaEstudar a documentação disponível (edital e matrícula) para garantir a regularidade do imóvel e ausência de ônus.Minimizar riscos legais e garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociar.Arrematar o imóvel pelo melhor preço possível.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via SBPE, conforme edital, para facilitar o pagamento e melhorar fluxo de caixa.Maximizar liquidez e viabilizar o investimento.
4. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos estipulados e providenciar regularização cadastral junto à Caixa.Garantir a posse e evitar cancelamentos.
5. Destinação do imóvelConsiderar aluguel para renda passiva ou venda após valorização, dependendo do mercado local.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante monitorar o mercado imobiliário de ofertas de leilão em Campo Grande/MS para identificar tendências de valorização e demanda por imóveis residenciais. A localização em condomínio residencial pode atrair famílias e garantir boa liquidez.

  • Fique atento às datas do leilão para não perder prazos importantes.
  • Considere o uso de financiamento para ampliar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.966,57. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Fransel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fransel em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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