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Casa em Leilão com 446m² de Área Construída , Amambai , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa, com 446m² de área construída em um terreno de 900m², está localizada na Avenida Joaquim Dornelas, 1103, no bairro Vila Bandeirante. Embora esteja ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia ainda mais o apelo para compradores que buscam flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:29
Valor: R$ 1.513.312,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campo Grande/MS, com 446m² construídos em um terreno de 900m², apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, conforme detalhado no edital, o que pode ser um fator de negociação no preço final. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, aliviando o comprador de um débito imediato.

Considerando que o leilão encerra em 15/12/25 às 12h29 e o valor de avaliação é de R$ 1.513.312,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido. A segunda praça, com um valor inicial de R$ 1.513.312,00, pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação, custos adicionais e condições de pagamento.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Vila Bandeirante para entender o valor de imóveis similares desocupados e com características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o valor da primeira praça for muito acima do esperado, considerar aguardar a segunda praça. O valor de R$ 1.513.312,00 é o lance inicial para a primeira praça, e o valor alvo mencionado de R$ 1.592.960,00 sugere que o vendedor tem uma expectativa de valorização.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos potenciais para a desocupação do imóvel, incluindo honorários advocatícios, se necessário, e custos de mudança.
  • Financiamento: Embora o edital mencione financiamento em até 420 meses, é importante verificar a aprovação de crédito com antecedência, pois a aprovação final dependerá da instituição financeira e do perfil do co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.513.312,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amambai em Campo Grande/MS. A região de Amambai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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