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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 57m² construída, desocupada , Fazenda Capoeirinha , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 57,23 m² em terreno de 180,40 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado em Fazenda Capoeirinha, Santo Antonio do Descoberto - GO, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.


Características importantes:
• Área construída adequada para moradia ou locação
• Vaga de garagem para 1 veículo
• Permite uso de FGTS para aquisição
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas


Ideal para quem busca imóvel com boa relação custo-benefício e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.510,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e do lance mínimo para aquisição. Com avaliação em R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 85.466,19 (desconto de 38,95%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para compra na primeira praça do leilão.

Considerando o valor mínimo e a área construída de 57,23 m², o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva estável. A localização em Santo Antonio do Descoberto - GO, uma cidade com potencial de crescimento, reforça a atratividade do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o andamento da primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou utilizar FGTS conforme permitido.
4. Pós-ArremateRegularizar documentação e providenciar eventuais melhorias para locação.
5. LocaçãoDefinir valor de aluguel competitivo para retorno rápido do investimento.

Além disso, é importante monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a rentabilidade do investimento. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Resumo:

  • Esperar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Investir em melhorias para aumentar o valor de locação.
  • Controlar custos fixos para maximizar retorno.
  • Acompanhar o mercado local para eventual venda futura com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.510,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Capoeirinha em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Fazenda Capoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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