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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 57m² construída , Parque Estrela Dalva Viii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente com desconto de 57,29% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Com área construída de 57,13m² em um terreno maior, há potencial para reformas que aumentem o valor.
Localizado em bairro residencial, pode atrair inquilinos ou compradores familiares. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e evite surpresas com despesas. Este é um bom ponto de partida para diversificar portfólio, especialmente com o lance inicial baixo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.578,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel, dada a avaliação de R$ 119.000,00 e o valor mínimo de R$ 50.826,18. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial com desconto de 57,29%, o que maximiza o potencial de lucro. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar que o imóvel é 100% integral, sem partes ideais que complicam a titularidade.
  • Verificar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, garantindo que reformas mínimas, como na varanda ou área de serviço, possam ser feitas para aumentar o valor.
Em seguida, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Para financiamento: Como não há menção explícita a opções bancárias, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender disso.
AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar até R$ 50.826,18 para lance inicial, com reserva para melhorias.
Praça de LeilãoParticipar da primeira praça para garantir o menor preço, monitorando incrementos mínimos.
Potencial de RendimentoEstimativa de aluguel: Com 2 quartos, poderia render R$ 1.000,00/mês, pagando em 2-3 anos o investimento inicial.
Eu recomendaria inspecionar o imóvel fisicamente para avaliar a ocupação e condições reais. Se adquirido, planejar reformas rápidas para revenda, visando bairros em expansão como este. Evite erros comuns, como subestimar custos de manutenção em áreas de 168,75m² de terreno. Essa abordagem garante um retorno sólido se o mercado local estiver aquecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.578,08. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Viii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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