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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 58,29m² construída , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 58,29 m² e terreno de 122,22 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, além de sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 88368, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em região urbana consolidada.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital. O comprador será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 187.837,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 128.907,38
Economia: R$ 58.929,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 187.837,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 16/06/2025 às 10h, e avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir a arrematação.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 187.837,00
1º Leilão16/06/2025 10:00
2º Leilão25/06/2025 10:00
Localizaçãoapartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ - Bairro Campo Alegre
Área Construída58,29 m²
Terreno122,22 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento, caso deseje parcelar o pagamento. Avaliar o imóvel presencialmente, se possível, para verificar condições físicas e eventuais necessidades de reforma. Caso o imóvel seja arrematado no primeiro leilão, o pagamento deve ser efetuado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025.

Este imóvel pode ser uma boa opção para moradia ou para locação, considerando a demanda por imóveis residenciais em Nova Iguaçu. A responsabilidade pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio fica a cargo do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, a estratégia é participar ativamente do leilão, ofertar lances competitivos próximos ao valor de avaliação, e garantir a análise de crédito antecipada para financiamento, se necessário. Assim, maximiza-se a chance de aquisição com segurança e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.837,00 e da 2ª praça é de R$ 128.907,38. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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