Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Vila Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 58,59m² construída , Vila Nova , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída e terreno de 58,59 m². Localizada em Vila Nova, apartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca, o que é comum em leilões da Caixa.


O imóvel conta com benefícios da Caixa, como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel. A localização em Nova Iguaçu é estratégica para quem deseja proximidade com a capital fluminense e acesso a infraestrutura urbana.


O edital único e a matrícula do imóvel estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo. O imóvel aceita condições de pagamento específicas da Caixa, que podem incluir financiamento, desde que o interessado se informe previamente nas agências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e transparência no processo. A avaliação do imóvel não está disponível, mas o lance inicial é de R$ 203.000,00, o que indica um valor acessível para uma casa com 2 quartos e 1 vaga em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer descontos maiores, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que serão de responsabilidade do comprador. A visitação presencial é fundamental para avaliar o estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e o imóvel será vendido no estado em que se encontra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoNova Iguaçu, RJ - Vila Nova
Área58,59 m² construída e terreno
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 203.000,00
Leilão1º Leilão: 08/07/2025, 2º Leilão: 15/07/2025
CondiçõesVenda Online, aceita financiamento conforme edital

Plano de ação:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel.
  • Estudar o edital e condições de pagamento disponíveis na Caixa.
  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e definir estratégia de lance.
  • Considerar o segundo leilão para possível aquisição com desconto maior.
  • Preparar recursos para pagamento do lance e custos adicionais, incluindo taxa de venda pública e eventuais débitos.
  • Após arremate, utilizar o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa para facilitar a transferência e regularização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões metropolitanas do RJ, com potencial para moradia ou locação, aproveitando as condições especiais de compra em leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita