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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 59,67m² construída , Margarida , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 59,67m² de área construída, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em uma região com infraestrutura consolidada e acesso facilitado.


Aspectos importantes:

  • Área construída adequada para conforto e funcionalidade.
  • Possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal.
  • Localização em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e valorização.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta ou deseja investir em aluguel residencial, aproveitando as facilidades de financiamento e a boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 218.776,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.265,60
Economia: R$ 87.510,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo valor inicial é de R$ 218.776,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com valor reduzido para R$ 131.265,60, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando a avaliação de R$ 218.776,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente por estar localizado em um condomínio residencial em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

PraçaDataValor Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00218776.00
2ª Praça2025-07-24T10:00:00-03:00131265.60

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o preço final.
  • Se não arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o preço é consideravelmente menor.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização e possível locação, aproveitando a boa localização e o tamanho do imóvel.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar baixos), para planejamento financeiro.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.776,00 e da 2ª praça é de R$ 131.265,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Margarida em Campo Grande/MS. A região de Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Conjunto Residencial Dominica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Dominica em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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