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Casa Ocupada com 228m² de Área Construída na Rua Palestina , Santo Amaro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Campo Grande!
Esta casa na Rua Palestina oferece um excelente potencial para investidores que buscam imóveis com área construída significativa (228 m²) em um terreno espaçoso de 360 m². A localização no bairro Panamá, em Campo Grande - MS, é estratégica. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que todas as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um custo adicional a ser considerado no planejamento financeiro. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, aliviando parte das obrigações iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os desafios e benefícios de adquirir propriedades ocupadas em leilão. A área construída de 228 m² em um terreno de 360 m² sugere uma estrutura sólida que pode ser valorizada após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12, que detalha as responsabilidades do arrematante na desocupação. Compreender os custos envolvidos (advocacia, taxas judiciais, possíveis indenizações) é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o edital mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação da fachada, vizinhança e acesso.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: Com base na área construída e na situação de ocupação, estime um orçamento realista para a desocupação e para as reformas necessárias. A área de 228 m² pode demandar um investimento considerável.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda a partir de R$ 650.000, com um valor avaliado de R$ 890.000, indica um deságio de 27%. Considere este deságio em relação ao custo total estimado (lance + desocupação + reforma). A primeira praça, com data de 14/10/2025, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um lance mais competitivo, caso não haja muitos interessados.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 130.000. Isso facilita a aquisição para um público mais amplo, caso o objetivo seja revenda após a reforma.

Considerações Adicionais:

A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Campo Grande/MS. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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