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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 60,70m² construídos , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores, oferecendo uma casa compacta com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para famílias pequenas ou aluguel. A área construída de 60,70m² e terreno de 115,50m² proporcionam espaço para melhorias, potencializando o valor. Com desconto de quase 70%, é uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário com baixo risco.
Além disso, a localização em ofertas de leilão em Horizonte-CE facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o atraente para revenda ou locação a longo prazo. Desfrute de uma propriedade bem estruturada, com possibilidades de reforma para aumentar a rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.887,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 48.486,97, o que representa uma oportunidade acessível comparado à avaliação de R$ 161.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, pois é o momento inicial com o lance mais baixo, maximizando as chances de arrematação sem competição excessiva.

Primeiramente, eu revisaria todos os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja complicações legais. Com o imóvel tendo 2 quartos e 1 vaga, eu consideraria reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e o banheiro, o que poderia elevar o valor de revenda. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaDetalhes
1. Análise FinanceiraVerificar se o lance inicial de R$ 48.486,97 cabe no meu orçamento, considerando custos extras como reformas estimadas em 10-20% do valor de aquisição.
2. InspeçãoAgendar uma visita para avaliar a condição real, dado que a área construída é de 60,70m², e planejar melhorias no terreno de 115,50m² para adicionar valor, como um jardim ou expansão.
3. Estratégia de VendaApós aquisição, alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um retorno anual de pelo menos 8-10%. Eu monitoraria o mercado local em ofertas de leilão em Horizonte-CE para timing de revenda.
4. Riscos e MitigaçãoAvaliar responsabilidades como condomínio e IPTU, que são do comprador, e garantir um fundo de reserva para esses custos. Como é extrajudicial, o processo é mais direto, reduzindo atrasos.
  • Dica 1: Monitore o leilão de perto para ofertar no incremento mínimo, estimado em 0,00 (se ausente), para evitar overbids.
  • Dica 2: Como aceita FGTS, eu poderia orientar compradores potenciais a usarem isso, facilitando a venda rápida.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.887,31. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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