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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 53m² construída, desocupada , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 53,14 m² e terreno de 141 m². Localizado em leilão de imóveis em Horizonte, CE, apresenta uma boa área privativa e terreno amplo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 122.000,00 e segunda praça com valor reduzido para R$ 83.874,40, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em bairro Vertente oferece potencial de valorização e facilidade de acesso.

O imóvel não possui lances atuais e o leilão está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, podendo incluir opções à vista ou parceladas conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 83.874,40
Economia: R$ 38.125,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 21/08/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 83.874,40, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 122.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Considerando a área construída de 53,14 m² e terreno de 141 m², o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, seja para revenda ou locação. A localização em leilão de imóveis em Horizonte/CE, bairro Vertente, deve ser analisada quanto à demanda local e infraestrutura para garantir retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 122.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 83.874,40
Área Construída53,14 m²
Terreno141 m²
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data 1ª Praça18/08/2025
Data 2ª Praça21/08/2025

Recomendo também verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem variar e impactar o fluxo de caixa. A ausência de lances atuais indica pouca concorrência, o que pode facilitar a arrematação.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para planejar o investimento com segurança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.874,40. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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