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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 61m² construídos , Parque Dos Ipes , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa compacta e funcional no Rio Grande do Norte. Com 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 61,10 m², oferece conforto em um bairro residencial como Parque dos Ipes. A varanda/sacada e vaga de garagem adicionam valor prático para moradia ou locação.
Ideal para quem busca rentabilidade, o imóvel apresenta um desconto significativo no valor mínimo, tornando-o acessível. Considere o potencial de valorização na região, com fácil manutenção e proximidade a serviços urbanos. Verifique as regras de pagamento para maximizar o investimento, como uso de recursos próprios ou FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.059,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em São Gonçalo do Amarante, RN, com avaliação de R$ 136.000,00 e valor mínimo de venda em R$ 60.118,32, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra na primeira praça, dada a oferta de desconto de 55,8%. Inicialmente, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel, verificando a matrícula (número 37110) para confirmar a titularidade e ausência de restrições, pois o texto indica que está averbado. Com 2 quartos, 1 banheiro e 61,10 m² construídos, o imóvel parece adequado para aluguel residencial ou revenda rápida em um bairro como Parque Dos Ipes.

Em seguida, eu avaliaria o contexto financeiro: o lance inicial é de R$ 60.118,32, então planejava ofertar logo acima desse valor para garantir competitividade, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas ajustado se necessário). Como é uma venda da Caixa, eu monitoraria a data de encerramento, alinhando com a data padrão de '2025-03-31T10:00:00-03:00' para a primeira praça, e esperaria até essa data para arrematar, evitando concorrência prematura. Para financiamento, como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS (não considerado financiamento), eu usaria capital próprio para uma compra à vista, minimizando riscos.

  • Passos iniciais: Realizar uma visita virtual ou presencial para inspecionar a varanda, sala e cozinha, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Estratégia de valorização: Após a aquisição, investir em pequenas reformas, como modernizar o banheiro ou a garagem, para aumentar o aluguel potencial em até 20-30% do valor mínimo.
AspectoPlano de Ação
OrçamentoAlocar R$ 60.118,32 como lance inicial, com reserva para possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar localmente).
Praça de LeilãoEsperar a primeira praça para oferta, pois o desconto é atrativo; se não arrematar, avaliar a segunda praça se disponível.
RentabilidadeCalcular retorno: alugar por R$ 800-1.000/mês, com payback em 5-7 anos, considerando baixa manutenção.

Por fim, eu diversificaria o portfólio vendendo ou alugando rapidamente, evitando imoveis com partes ideais. Essa abordagem garante uma entrada sólida no mercado imobiliário regional, com foco em liquidez e retorno sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.059,16. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipes em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Parque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto das Bromélias III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Goncalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto das Bromélias III em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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