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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Praia de Santa Rita, Extremoz , Praia De Santa Rita , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Praia de Santa Rita, ofertas de leilão em Extremoz! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 61,65m², em um terreno de 99,60m². Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade com a praia e a possibilidade de uso de FGTS tornam este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto expressivo de 63,26% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Extremoz, RN, apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 63,26% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 37.108,02. A área construída de 61,65m² e o terreno de 99,60m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são ideais para famílias pequenas ou como investimento para locação de temporada, dada a localização próxima à Praia De Santa Rita.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Praia de Santa Rita e Extremoz para determinar um valor de revenda competitivo.
  • Condição do Imóvel: Visitar o imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e descrições para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona "Varanda/sacada, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica que pode precisar de modernização.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Venda: Se o objetivo for revenda rápida, considerar um preço ligeiramente abaixo do mercado. Se o objetivo for maximizar o lucro, investir em reformas que agreguem valor e anunciar com um preço mais elevado, destacando os benefícios da localização e a qualidade das melhorias.
  • Financiamento e FGTS: Aproveitar a possibilidade de uso de FGTS para facilitar a aquisição por potenciais compradores, o que pode agilizar a venda.
  • Praça de Leilão: O valor mínimo de venda de R$ 37.108,02 sugere que este pode ser o lance para a segunda praça ou um leilão com deságio significativo. É crucial verificar as datas das praças para planejar a oferta. Se for a primeira praça, o valor de avaliação de R$ 101.000,00 indica que há espaço para negociação ou que o mercado local pode ter um teto de preço mais baixo.

Considerações Adicionais:

  • A responsabilidade do comprador sobre o condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • A ausência de informações sobre o estado de ocupação (ocupado/desocupado) requer atenção, pois a desocupação pode gerar custos adicionais.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de retorno, especialmente se a estratégia de aquisição e reforma for bem executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.108,02. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia De Santa Rita em Extremoz/RN. A região de Praia De Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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