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Casa aconchegante com 2 quartos e 63m² construída , Loteamento Santo Ama , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com desconto significativo de 83,18% sobre o valor de avaliação, tornando-o acessível para entrada no mercado. A casa com 2 quartos e ampla área de terreno (279m²) permite potencial para reformas ou expansão, ideal para aluguel ou revenda em uma área residencial. Considere a localização em imóveis de leilão em Extremoz-RN para valorização futura e baixo custo inicial. Verifique a matrícula para garantir clareza legal antes de prosseguir.
Além disso, a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal, reduzindo riscos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 24.384,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 24.384,60, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 145.000,00, permitindo uma margem de lucro potencial se gerenciada corretamente. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 83,18%, reduzindo o risco de competição elevada.

Primeiramente, realizaria uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção de 63,22m² e o terreno de 279,00m², identificando possíveis reformas necessárias nos 2 quartos e 2 banheiros para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Utilizando os recursos próprios ou FGTS como mencionado, eu priorizaria o pagamento à vista para evitar juros, mas se necessário, exploraria opções de parcelamento.

  • Análise financeira: Calcularia os custos iniciais, como IPTU e condomínio (estimados em zero no momento), e projetaria retornos com base em aluguels regionais.
  • Estratégia de marketing: Após aquisição, investiria em melhorias para alugar ou revender, visando um ROI positivo.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para evitar surpresas legais.
2. AquisiçãoParticipar da primeira praça com lance inicial de R$ 24.384,60, monitorando incrementos mínimos.
3. Pós-compraReformar e alugar, projetando renda mensal para cobrir despesas e gerar lucro.

Evitando imóveis com partes ideais, este parece integral, tornando-o viável. No mínimo, eu recomendaria diversificar o portfólio com imóveis assim para estabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.384,60. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santo Ama em Extremoz/RN. A região de Loteamento Santo Ama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Bosque de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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