Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 62,63m² construída
Samambaia Norte, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 293.983,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QR 433, N. SN LT 13 CJ 02, SAMAMBAIA NORTE - CEP: 72329-203, SAMAMBAIA - DISTRITO FEDERAL
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 62,63 m² em um terreno de 112,50 m². Localizado em Samambaia Norte, Distrito Federal, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra, incluindo a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel está situado em uma área com CEP 72329-203, facilitando a localização e acesso a serviços locais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 293.983,56 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 300.296,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 242.798,58 (82.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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