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Casa Unifamiliar 2 Quartos 1 Banheiro 1 Vaga 62m² Construída , Centro , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa unifamiliar com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 62 m² em um terreno de 190 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. Localizado no centro de Demerval Lobão, PI, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.


Características principais:

  • Área construída de 62 m²
  • Terreno de 190 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço e terraço

Ideal para quem busca uma residência compacta, funcional e com boa localização, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.841,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 86.352,22 e o lance mínimo de R$ 47.491,29, que representa um desconto de 45%. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 62 m² em terreno de 190 m², localizada no Centro de Demerval Lobão, PI.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar adquirir com o lance mínimo ou próximo a ele, aproveitando o desconto de 45%.
Investimento InicialConsiderar o valor do lance mínimo e custos adicionais como impostos e eventuais reformas.
ReformasVerificar necessidade de melhorias para valorização e adequação ao mercado de aluguel ou revenda.
RentabilidadeEstimar aluguel compatível com o padrão da região para retorno mensal.
Venda futuraAcompanhar valorização do mercado local para possível revenda com lucro.

Além disso, é importante considerar as regras de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação e pelos tributos, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão. Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma proposta rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.841,97. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Demerval Lobao/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
Sim, este imóvel em leilão em Demerval Lobao fica no condomínio Rua Travessa girassol... Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Demerval Lobao, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Travessa girassol.. em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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