Casa com 2 Quartos em Demerval Lobão/PI , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

Analisando o imóvel em Demerval Lobão/PI, com lance inicial de R$132.000,00 e valor de avaliação também em R$132.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para tentar obter um desconto significativo. No entanto, como se trata de um leilão extrajudicial online da Caixa Econômica Federal, a primeira praça é a única oportunidade de lance.

Considerando que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é o valor de avaliação, a recomendação é:

• Participar da Primeira Praça: Como não há indicação de desconto progressivo entre praças, o ideal é ofertar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou ligeiramente acima, se houver disputa.
• Análise de Mercado Local: Antes do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI, especialmente no bairro Cidade Nova. Isso ajudará a definir um teto para o lance, evitando pagar um valor superior ao de mercado.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$6.600,00), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
• Potencial de Valorização: Avalie o potencial de crescimento da cidade e do bairro. Imóveis em regiões com infraestrutura em expansão tendem a se valorizar. A descrição menciona 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão, o que sugere que a Caixa está buscando liquidez e pode haver oportunidades.
• Plano de Ação: Se o objetivo for investimento, considere o potencial de locação ou revenda após uma possível valorização. Se for para moradia, avalie a adequação do imóvel às suas necessidades e a qualidade de vida na região.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Es... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Demerval Lobao/PI IPL 3.7 Extrajudicial Lances e Leilões Casa com 2 quartos em Demerval Lobão - PI 1ª Praça: R$ 75.738 2ª Praça: R$ 78.972 Leilão: 08/09/2026 Casa com 2 quartos em Demerval Lobão - P... IPL 6.5 Extrajudicial JR Leilões Casa com 2 quartos, 42m², terreno 180m², desocupada 1ª Praça: R$ 49.800 Leilão: 23/02/2026 Casa com 2 quartos, 42m², terreno 180m²,... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos em Demerval Lobão - PI 1ª Praça: R$ 116.414 2ª Praça: R$ 69.848 Leilão: 03/08/2026 Casa 2 quartos em Demerval Lobão - PI IPL 6.9 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Demerval Lobão/PI 1ª Praça: R$ 83.000 2ª Praça: R$ 49.800 Leilão: 23/02/2026 Casa com 2 quartos em Demerval Lobão/PI IPL 2.9 Judicial Caixa Casa com 2 quartos e 58,50m² em Demerval Lobão - Piauí 1ª Praça: R$ 51.524 2ª Praça: R$ 111.369 Leilão: 20/08/2026 Casa com 2 quartos e 58,50m² em Demerval... IPL 7.7 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa em Demerval Lobão com 200m² de terreno 1ª Praça: R$ 86.002 Leilão: 12/01/2026 Casa em Demerval Lobão com 200m² de terr... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao? O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Demerval Lobao? Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao? Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Demerval Lobao? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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