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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 65m² construída , Centro , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente em uma área residencial de apartamentos leilão em Extremoz-RN. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para aluguel ou revenda rápida. A área construída de 65,38m² em um terreno de 200m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. O desconto de 75,13% no lance mínimo torna-o acessível, e o fato de estar averbado pode facilitar o processo de aquisição. Considere a localização estratégica para famílias ou inquilinos, com fácil acesso a serviços básicos.
Além disso, a baixa manutenção inicial pode gerar retornos rápidos através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.301,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Extremoz-RN, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 33.816,55 representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 75,13%, o que sugere uma oportunidade para compra abaixo do valor de avaliação de R$ 136.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo uma oferta competitiva.

Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar o estado da propriedade, dado que ela tem 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é ideal para famílias ou aluguel residencial.
  • Avaliar os custos operacionais, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que fiquem dentro do limite de 10% do valor de avaliação.

AspectoAção Planejada
FinanciamentoComo não há menção a opções de financiamento, eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dependência de empréstimos bancários.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias na área de 65,38m² construída, como modernizar a cozinha e banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel.

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Monitoraria o mercado local para revenda oportuna. Como o imóvel está averbado, o processo legal parece limpo, reduzindo riscos. No entanto, eu verificaria todos os documentos, como a matrícula, para evitar surpresas. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em locação sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.301,76. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Extremoz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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