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Casa com 110m² construída, 480m² terreno, ocupada , Redinha Nova , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Redinha Nova, imóveis Caixa em Extremoz/RN, com área construída de 110,48 m² e terreno de 480 m². A matrícula do imóvel é 4.594 no Registro de Imóveis de Extremoz. Devido à ocupação, não há informações detalhadas sobre a distribuição interna, o que exige uma vistoria cuidadosa pelo interessado. O imóvel está sujeito a regularizações que ficarão a cargo do comprador, incluindo eventuais tributos retroativos. Há um processo judicial ativo relacionado ao imóvel, o que pode impactar a negociação. O imóvel é oferecido pelo Itaú Unibanco S/A, o que indica uma venda extrajudicial. É importante considerar a situação ocupacional e a necessidade de regularização ao avaliar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode dificultar a posse imediata. Recomendo iniciar um processo de negociação para desocupação amigável ou preparar-se para ações judiciais de despejo, considerando o tempo e custos envolvidos.
  • Regularização Documental: A responsabilidade pela regularização das áreas e do logradouro é do arrematante. É fundamental consultar a prefeitura local e o cartório para entender os custos e procedimentos necessários para a regularização completa do imóvel.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo 0804094-23.2024.8.20.5162 na 2ª Vara da Comarca de imóveis Caixa em Extremoz/RN. Recomendo consultar um advogado especializado para avaliar riscos e pendências judiciais que possam afetar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 125.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando o valor e a ocupação, aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos é prudente. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor pode diminuir, aumentando a margem de lucro.
  • Visita e Avaliação Técnica: Realizar uma visita técnica para avaliar o estado estrutural e possíveis reformas necessárias, pois a descrição não detalha a planta interna.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Após regularização e desocupação, o imóvel pode ser valorizado pela localização e tamanho do terreno, sendo interessante para revenda ou locação residencial.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Redinha Nova em Extremoz/RN. A região de Redinha Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
Área Construída110,48 m²
Área do Terreno480,00 m²
SituaçãoOcupado