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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 66,15m² privativos , Magnolia , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 66,15m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A casa está matriculada sob o número 15178 e possui documentação regularizada, o que facilita o processo de compra.

O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente por estar em um leilão da Caixa, que possibilita condições especiais de aquisição, inclusive com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS. A área construída é adequada para quem busca um lar funcional e de fácil manutenção.

Além disso, o imóvel conta com acesso facilitado para visitação e o processo de arrematação é realizado via internet, garantindo transparência e comodidade para os interessados. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado, conforme as condições da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.166,19
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.112,28
Economia: R$ 37.053,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e a avaliação oficial da Caixa. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 167.166,19
Valor 2º LeilãoR$ 130.112,28
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Localizaçãoapartamentos leilão em Horizonte, CE - Bairro Magnolia
  • Aguardar o primeiro leilão: O primeiro leilão está marcado para 05/08/2025 às 10:00. É recomendável acompanhar os lances e avaliar a concorrência.
  • Considerar o segundo leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um valor reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.
  • Análise financeira: Preparar recursos para o lance inicial e considerar o pagamento à vista para maior competitividade, aproveitando as condições de financiamento da Caixa se necessário.
  • Visitação e inspeção: Realizar visita ao imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma, garantindo que o investimento seja seguro.
  • Documentação: Confirmar a matrícula e certidões para evitar surpresas legais, já que o imóvel está matriculado e com documentação disponível.
  • Plano de uso: O imóvel pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após valorização, considerando o bairro e a cidade.

Este planejamento detalhado permite ao investidor tomar decisões informadas, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.166,19 e da 2ª praça é de R$ 130.112,28. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Magnolia em Horizonte/CE. A região de Magnolia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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