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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 66m² construída , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 66,15 m², situada em um terreno de igual metragem. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. Localizado em imóveis Caixa em Horizonte, CE, no bairro Vertente, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída e terreno de 66,15 m²
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço funcional

O imóvel está em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.043,12
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 131.222,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e dos lances mínimos para as praças do leilão. O imóvel possui avaliação de R$ 151.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 163.850,25 na primeira praça e R$ 131.222,40 na segunda praça, indicando uma boa margem para negociação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão até a data do primeiro lance (19/08/2025) para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
2. Avaliação do lanceConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo da primeira praça para tentar arrematar o imóvel, aproveitando o desconto implícito.
3. Segunda praçaSe não arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça (22/08/2025) onde o lance mínimo é menor, possibilitando maior margem de lucro.
4. Análise de custos adicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
5. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias na casa, como pintura, manutenção da varanda e área de serviço, para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

Este imóvel, por ser uma casa com boa estrutura e localização, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para reduzir o investimento inicial e maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.043,12 e da 2ª praça é de R$ 131.222,40. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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